Az Építésügyi Műszaki Szabályozási Bizottság elfogadta az Építési Beruházások Költségtervezési Rendszere (ÉKTR) építésügyi műszaki irányelvet. Mi ez?Ez egy Excel-alapú költségvetés-készítő táblázat, amely teljes körű megoldást nyújt a magasépítési beruházások költségtervezéséhez. Ki készítette és véleményezte?A fejlesztésben hat szakmai szervezet – köztük a Magyar Mérnöki Kamara –, tíz ingatlanfejlesztő és beruházáslebonyolító cég, valamint húsz tervező- és fővállalkozó […]
Saját fejlesztéseink
Irodánk saját fejlesztésű szolgáltatásairól írunk röviden. #1 Automata árazó #2 Dinamikus költségvetés #3 Body leasing #4 Terv koherencia vizsgálat #5 Költség csökkentés Ha érdekel bármelyik lehetőség, keresd kollégáinkat a +36 23 754 028-as telefonszámon vagy a szamitas@szamitas.com e-mail címen.
Költségcsökkentés mesterséges intelligenciával az ingatlanfejlesztésben.
Ha nem ingatlan fejlesztéssel vagy tervezéssel foglalkozol, akkor ne olvasd tovább, mert nem neked szól. Képzeld el a következő helyzetet: A csapatod épp egy új ingatlanfejlesztési projekt tervezésénél tart. Rengeteg időt töltenek azzal, hogy megtervezzék az épület alaprajzát, kiválasszák a megfelelő anyagokat, beszerezzék a szükséges engedélyeket. Minden apró részletet kézzel kell megrajzolniuk és kiszámolniuk. Ez […]
Építési árak 2024-re
A jegybank legfrissebb előrejelzése szerint jövőre 4 és 6 % közötti drágulás várható. Ezt figyelembe véve az alábbi nagyságrendi építési árakkal számolhatsz. 2023-ban számos ingatlanfejlesztési projekt költségvetését és tender lebonyolítását készítettük el, és ebből összeállítottunk egy kimutatást, amelyet megosztok. Az egyik legnehezebb éven vagyunk túl. A kedvezőtlen kamatkörnyezet leginkább a lakásépítési piacot küldte padlóra, de […]
Generál kivitelező vagy többvállalkozós forma a költséghatékonyabb a kivitelezésnél?
Összehasonlításom célja, hogy releváns információval lássam a tervezőirodákat, akik az építtető első frontvonalas ügyfelei. Építtetői oldalról gyakran felmerülő kérdés, amelynek megválaszolására vannak tankönyvi formulák, de itt most a saját kivitelezői tapasztalatomat írom le. Beszerzési gyakorlatom alapján összegyűjtöttem azokat a szempontokat, amelyek segítséget nyújtanak a kérdés megválaszolásában. Három fő kategóriára osztanám az egyes „tender” típusokat: A […]
Tipikus hibák a költségvetésben: pótmunka lesz belőle, ha nem figyelsz oda
Költségvetést mindenki tud csinálni, aki egy kicsit is ért a kiíráshoz, látott már építkezést és a TERC-et kipróbálta. Ez nem olyan nehéz. Jó költségvetést azonban nagyon kevesen tudnak készíteni. Én itt arra gondolok, hogy a terv-tény eltérés 5 %-on belül marad, és ebbe a világpiaci anyaghiány, árfolyamingadozás, háború stb., hatásait nem értem bele. A pótmunka […]